西南证券：房地产行业周报：政治局会议释放利好政策，城中村改造获支持

投资要点7月44城新房成交面积同比]-26%，环比-25%；14城二手房成交面积同比-8%，环比-11%。截至28日，7月44城新房累计成交面积同比-26%，环比6月同期-25%；全年累计同比-3%。其中，一线城市7月累计成交同比-9%，环比6月同期-13%，全年累计同比+17%。二线城市7月累计成交同比-27%，环比6月同期-26%；全年累计同比-7%。三四线城市7月累计成交同比-41%，环比6月同期-36%；全年累计同比-10%。7月14城二手房累计成交面积同比-8%，环比6月同期-11%；全年累计同比+35%。近期政策重心围绕超特大城市城中村改造和优化需求端政策。7月下旬随着重要会议的召开，房地产支持政策接连推出，主要有两个方向：1）超大特大城市城中村改造：7月21日国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，加大对城中村改造的政策支持，7月24日中央政治局会议再次强调积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。2）优化需求端政策：7月24日政治局会议首次提出房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，27日住建