开源证券：房地产行业周报：住建部明确公共账户属性，南京进一步优化公积金贷款政策

核心观点：住建部明确公共账户属性，南京进一步优化公积金贷款政策本周我们跟踪的68城新房成交同比下降，环比增长。20城二手房成交面积同比持平，环比下降。土地成交面积环比持平，成交溢价率环比增长，杭州土拍市场火热。本周政策端住建部明确住房养老金公共账户将按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则开展；上海调整新出让商品住房用地建筑面积标准和比例，多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100、110、120平方米；南京进一步优化公积金贷款政策，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年，取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。我们认为目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续，进一步政策边际放松值得期待，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：住建部明确公共账户属性，上海调整新出让用地建筑面积标准中央层面：住建部：住房养老金公共账户将按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”