国金证券：地产专题分析报告：小阳春热度有望延续-260510

本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交同比下降20.4%，新房延续开年以来偏弱走势。 本周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量季节性回落，同比由正转负录得-7.3%，主要受五一假期错位的影响。近期，多地密集出台房地产政策,楼市有望延续“小阳春”的热度。当前二手房市场的供需正在发生边际变化，26个重点城市二手房挂牌量同环比均出现回落，但代表需求侧的实时成交量仍在改善。4月以来，楼市再度出现止跌迹象。百城二手房挂牌价环比降幅收窄至-0.3%，4月全国二手房成交价环比由负转正，录得0.05%。预计随着挂牌量的回落，房价止跌的态势将更加稳固。 风险提示 房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。