国信证券：房地产行业双周报：销售复苏依旧缓慢，集中供地冷热不均

近期核心观点：当前销售复苏节奏缓慢，基本面承压明显。销售降幅收窄有去年同期低基数因素，而三大压制因素（期房烂尾的担忧、房价上涨预期的趋弱、居民收入预期的悲观）延续，销售回暖动能仍显不足，我们认为更猛烈更高层的政策才能带来真实复苏。从个股角度，经营稳健、具备优秀品质的房企将更快从行业低谷中脱颖而出。核心推荐万科A、保利发展、金地集团、滨江集团、绿城中国。8月销售复苏节奏缓慢，9月上半月回暖趋势走弱从月度数据看，销售复苏节奏缓慢。2022年1-8月，统计局商品房销售额累计同比-28%，300城住宅销售面积累计同比-42%，百强房企销售额累计同比-48%；8月单月，商品房销售额同比-20%，较前值收窄8个百分点，300城住宅销售面积环比-9%，同比-31%，百强房企销售额环比-0.3%，同比-33%。从日频数据跟踪来看，销售回暖趋势走弱。2022年截至9月17日，30城商品房成交面积10337万㎡，同比-31%。其中，长三角、华南、华中&西南、华北&东北区域的商品房成交面积累计同比分别为-32%、-35%、-33%、-15%。开发投资继续恶化，到位资金降幅有所收窄开发投资继续恶化。2022年