国金证券：地产专题分析报告：新房成交季末冲量-260628

发布者：wx****e4

2026-06-28

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国金证券

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本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交环比季节性回升，同比降幅收敛至-12.3%。其中，一、二线城市同比回落，三线城市同比上涨。本周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量季节性回升，同比由负转正录得0.1%。从代表供给侧压力的挂牌量变化看，6月以来挂牌量小幅回升，较5月末增加0.2%，涨幅较上周增加，同比回落0.9%，降幅同样较上周走阔，表明当前挂牌量的回升主要受淡季因素影响，但挂牌增长压力弱于去年同期。风险提示房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。

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