东吴证券：房地产行业跟踪周报：多城启动第四轮供地，销售继续小幅回暖

上周（2022.10.22-2022.10.28，下同）：上周房地产板块（SW）涨跌幅-8.16%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-5.39%，-4.19%，超额收益分别为-2.77%、-3.97%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：上周60城新房成交面积370.8万平，环比+10.4%，同比-21.9%；2022年10月1日-10月28日累计成交1154.5万平，同比-25.0%。2022年累计成交15453.6万平，同比-33.7%。上周20城二手房成交面积154.6万平，环比+1.9%，同比+69.9%；2022年10月1日-10月28日累计成交491.9万平，同比+66.2%。2022年累计成交5343.8万平，同比-18.5%。上周16城新房累计库存9525.0万平，环比-0.4%，同比+4.9%。16城新房去化周期为12.7个月，环比变动+0.1个月，同比变动+2.2个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为10.8个月、12.7个月、37.2个月，环比分别变动-0.1个月、+0.2个月、+1.9个月。（2）土地市场：2022年10月24日-2022年10月