东吴证券：房地产行业跟踪周报：各地政策持续放松，金融纾困持续加码

投资要点上周（2022.11.05-2022.11.11，下同）：上周房地产板块（SW）涨跌幅+10.24%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+0.56%，+0.20%，超额收益分别为+9.68%、+10.05%。房地产基本面与高频数据：（1）房产市场：上周60城新房成交面积265.7万平，环比-24.5%，同比-39.2%；2022年11月1日-11月11日累计成交470.6万平，同比-31.2%。2022年累计成交16082.0万平，同比-33.5%。上周20城二手房成交面积141.6万平，环比-6.7%，同比+56.7%；2022年11月1日-11月11日累计成交252.6万平，同比+60.6%。2022年累计成交5637.9万平，同比-16.4%。上周16城新房累计库存9559.0万平，环比-0.9%，同比+3.4%。16城新房去化周期为12.5个月，环比变动+0.2个月，同比变动+1.9个月。一线、二线、三四线城市去化周期分别为10.9个月、12.2个月、41.6个月，环比分别变动+0.3个月、+0.0个月、+2.3个月。（2）土地市场：2022年11月7日-2022