开源证券：房地产行业周报：二手房成交面积同比增长，湘潭支持住房套内面积计价

核心观点：二手房成交面积同比增长，湘潭支持住房套内面积计价 本周我们跟踪的68城新房成交同比下降，环比下降。20城二手房成交面积同比增长，环比下降。土地成交面积同比增长，溢价率环比下降，广州对一宗地块进行收储。本周政策端住建部公布1-7月份老旧小区改造进度，全国已新开工改造城镇老旧小区3.8万个；湘潭支持房地产开发企业实行按住房套内面积计价宣传销售；重庆中心城区取消限购政策；广州推出推出“购房即交房、交证”政策，简化购房流程；海南进一步优化公积金贷款政策，最低首付款比例统一调整为15%；武宁实施实行“房票”安置政策，支持城市住房“以旧换新”；泸州对购买新建商品住房的市民进行补助。我们认为目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续，进一步政策边际放松值得期待，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：住建部公布老旧小区改造进度，湘潭支持住房套内面积计价 中央层面：住建部：1-7月份，全国已新开工改造城镇老旧小区3.8万个。江苏、吉林、青海、辽宁、江西、上海、内蒙古、山东等8个地区的开