德邦证券：房地产行业周报：地产开发贷增速提升，假期影响30城销售降幅扩大

市场回顾上周（2023.1.30-2.3），上证综指下降0.04%，沪深300指数下降0.95%，房地产板块下降0.74%，房地产板块跑输上证综指0.70个百分点，跑赢沪深300指数0.21个百分点。重点关注的A股地产股华夏幸福（600340.SH）、陆家嘴（600603.SH）和阳光城（000671.SZ）涨幅较大，分别为7.81%、2.69%和1.60%。重点关注的H股地产及代建公司中大部分下跌，其中中原建业（9982.HK）上涨4.65%。重点关注的物业股中越秀服务（6626.HK）（涨幅8.73%）、银城生活服务（1922.HK）（涨幅7.14%）、佳兆业美好（2168.HK）（涨幅5.84%）涨幅较高。行业动态百城土地成交累计同比降幅较前一周明显扩大。1月23日-1月29日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积50.26万平方米，累计同比下滑58.38%，降幅较前一周明显扩大。其中，一线城市无成交；二线城市成交住宅土地规划建筑面积16.75万平方米，累计同比下滑76.64%。30大中城市商品房销售累计同比降幅较前一周扩大。1月23日-1月29日，30大中城市商品房成交34.