德邦证券：房地产行业周报：行业规模整体缩量，济南优化限购

市场回顾上周（2023.1.16-1.20），上证综指上涨2.18%，沪深300指数上涨2.63%，房地产板块上涨0.76%，房地产板块跑输上证综指1.42个百分点，跑输沪深300指数1.87个百分点。重点关注的A股地产股大部分上涨，其中荣盛发展（002146.SZ）、天健集团（000090.SZ）和华夏幸福（600340.SH）涨幅较大，分别为5.21%、4.76%和4.49%。重点关注的H股地产及代建公司中雅居乐集团（3383.HK）、中骏集团控股（1966.HK）和融信中国（3301.HK）涨幅靠前，分别为6.69%、4.85%和4.55%。重点关注的物业股中第一服务控股（2107.HK）（涨幅9.26%）、兴业物联（9916.HK）（涨幅9.09%）、建发物业（2156.HK）（涨幅6.1%）涨幅较高。行业动态百城土地成交累计同比降幅较前一周明显收窄。1月9日-1月15日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积399.42万平方米，累计同比下滑25.07%，降幅较前一周明显收窄。其中，一线城市无成交；二线城市成交住宅土地规划建筑面积34.91万平方米，累计同比下滑52.54%；