中银证券：房地产行业第28周周报：新房成交同比涨幅扩大，二手房成交同比涨幅收窄；福州拟优化房屋征收补偿政策

新房成交面积环比由正转负，同比涨幅扩大。二手房成交面积环比由正转负，同比涨幅收窄；新房库存面积与去化周期同环比均下降。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比涨幅扩大。第28周47城新房成交面积226.4万平，环比下降38.9%，环比由正转负，环比增速下降45.8个百分点；同比上升14.5%，同比涨幅扩大13.2个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-35.5%、-41.2%、-38.1%，同比增速分别为45.1%、13.0%、3.6%，一线城市同比增速提升55.6个百分点，二线城市同比涨幅扩大10.5个百分点，三四线城市同比涨幅收窄4.1个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比涨幅收窄。第28周23城二手房成交面积为231.8万平，环比下降6.8%，环比由正转负，环比增速较上周降低7.7个百分点，同比上升11.9%，同比涨幅较上周收窄2.2个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-12.6%、-7.3%、6.0%，同比增速分别为16.8%、6.5%、15.0%，一、三四线城市同比涨幅较上周分别扩大2.3、2.1个百分点，二线城市同比涨幅较上周收窄