中诚信国际：2025年11月房地产市场跟踪：10月房地产市场量价承压，“十五五”指引高质量发展路径

"十五五"规划建议明确提出推动房地产高质量发展，加快构建房地产发展新模式。中央从完善基础制度、优化供给结构、提升居住品质等多维度系统部署，既是对当前市场企稳态势的巩固深化，更是着眼长远、破解房地产发展深层次矛盾的战略举措。这一系列部署体现了"稳增长、防风险、惠民生"的政策协同，为下一阶段房地产行业转型升级指明了方向，将从根本上明确行业发展逻辑。 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《规划》）指明了未来五年房地产行业的发展方向。在国家大力提振消费，完善促进消费制度机制的背景下，房地产行业将清理不合理限制性消费措施。与“十四五”期间通过宏观调控实现“房住不炒”相比，未来五年房地产市场或将维持整体宽松政策。房地产存量消化方面强调盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施；增量方面则加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。供应结构方面，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。供应品质方面，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全