国联证券：王府井（600859）-疫情影响业绩承压，继续看好后续成长

王府井(600859)事件：1月30日，公司披露业绩预减公告，预计2022年实现归母净利润1.7-2.3亿元，同比下降87%到83%，其中Q4单季度净亏损1.85-2.45亿元；2022年扣非归母净利润-3000万元到3000万元，同比下降103%到97%。疫情影响全年经营，Q4更受制约公司业绩贡献主要来自于北京、西南地区门店，22H1北京/西南地区营收占比分别为36.2%/24.5%。而11月以来，成都疫情形势严峻复杂；“新十条”发布后，北京遭遇第一波疫情冲击，疫情持续冲击公司各业态门店，大幅影响门店营业时间，严重制约了业绩实现。全年看，公司所属大型门店中，仅有4家基本正常经营，9家不同程度缩短营业时间，63家门店出现过被迫停业状况，店均停业31天。分季度看，第四季度受疫情影响最为严重，公司所属门店累计闭店时间接近前三季度累计闭店时间总和。租金减免致利润总额减少3.92亿元作为国有上市公司，2022年公司为新冠疫情影响导致停业的租户和供应商减免租金和保底及相关费用，受此影响公司报告期内利润总额减少3.92亿元。此外，公司2022年度将购物中心公司纳入合并范围，确认商誉3.76亿元，同