开源证券：新城控股（601155）-公司信息更新报告：商业运营收入稳步增长，股份回购彰显强大信心

新城控股(601155)运营收入稳步增长，股份回购彰显管理层强大信心，维持“买入”评级新城控股7月19日通过集中竞价交易方式回购股份34.75万股，2022年来首次回购，彰显管理层信心。公司商业运营收入稳步提升，作为五家发债示范民企之一获得发债支持。公司商管业务持续扩张，吾悦广场轻重并举，未来业绩可期。我们维持盈利预测不变，预计2022-2024年新城控股归母净利润分别为131.2、138.5、147.1亿元，EPS分别为5.79、6.12、6.50元，当前股价对应PE估值分别为3.6、3.4、3.2倍，维持“买入”评级。销售业绩不及预期，商业运营收入实现增长公司1-6月累计销售金额约651.6亿元，同比下降44.6%；累计销售面积约657.2万平方米，同比下降39.5%，业绩完成情况不及预期，但表现略好于克而瑞百强房企50.7%的销售降幅。1-6月公司商业运营总收入为47.18亿元，同比增长22.3%，其中长三角租金收入贡献占比58.0%，目前开业吾悦广场127座，可供出租面积718.0万平方米，整体出租率96.03%，经营情况稳中向好。融资渠道重新打开，完成年内首次股份回购公司5月