华安证券：王府井（600859）-疫情扰动经营承压，收购海南旅业布局奥莱业态

王府井(600859)事件公司发布2022年半年度业绩预减公告，预计2022H1归母净利润同比减少1.32~2.11亿元，同比下降23%~37%；扣非后归母净利润同比减少约2.63~2.98亿元，同比下降约57%~65%。因公司于2021年6月末完成收购陕西赛特国贸百货有限公司，2021年10月末完成换股吸收合并北京首商集团股份有限公司。前述事项均属同一控制下企业合并，公司相应调整了合并财务报表的前期比较数据。调整后，2021H1归母净利润56661万元，扣非后归母净利润45865万元，每股收益0.58元。H1疫情多点爆发，业绩短期下滑2022H1业绩下滑原因：（1）疫情在全国多地爆发，尤其是3~5月疫情反弹加剧，公司旗下门店按照地方政府要求落实防疫政策，不同程度闭店或缩短了营业时间，导致经营承压。（2）受收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权事项以及公司持有的交易性金融资产股价下跌共同影响，2022H1公司产生约2.2亿元非经常性损益。收购万宁首创奥莱，打造海南特色零售公司奥莱业态主打“大品牌，小价格”的经营理念，具有超高性价比；打造了以商品为特色的1.0版奥莱、融合购物中心元素