西南证券：保利发展（600048）-业绩增长稳健，6月销售增速转正

保利发展(600048)事件：保利发展发布22H1业绩预告，公司预计上半年实现营业收入1108亿元，同比增长23%；实现归母净利润107亿元，同比增长4.1%。6月销售增速转正，累计降幅收窄。公司充分发挥品牌房企优势，2022年6月实现签约面积292万平方米，同比增长25%；实现签约金额510亿元，环比增长34%，同比增长1.42%，单月增速实现转正。2022H1公司累计实现签约面积1307万方，同比下降21.8%，累计签约金额2102亿元，同比减少26.3%，累计同比降幅较5月收窄5.9pp。积极补充高质量土储，上半年累计新拓展项目37个。公司拿地积极，2022年6月积极参与南京、合肥、厦门等核心城市土拍，新拓展项目12个，权益拿地金额83亿元。2022H1累计新拓展项目37个，新增土地货值、新增土地建筑面积分别达616亿元、262万平方米，皆居百强房企第6位。公司坚持多元化发展及“核心城市+城市群”深耕战略，拿地项目覆盖住宅、商业、教育、交通等领域，且多数位于北京、广州、南京、成都、重庆、合肥等核心一二线城市，辐射芜湖、佛山、东莞等长三角、珠三角城市。持续发债现金流压力小，融资成本