华安证券：金地集团（600383）-谨慎投资，财务稳健

金地集团(600383)事件公司发布2022年第一季度报告：2022Q1实现营业总收入134亿元（yoy+82.2%）；归母净利润6亿元（yoy+10.8%）；基本每股收益0.14元（前值0.13元）。销售规模收缩，单价回升，投资趋于谨慎销售端：2022Q1实现签约金额455亿元（yoy-33.7%），签约面积183万平米（yoy-38.5%），销售均价24863元/平米，同比上涨7.9%，较2021年全年均价上涨19.4%。投资端：2022Q1新拓展项目6个，新增土储54万平米（yoy-82.1%），其中权益土储面积22万平米；总投资额约78亿元（yoy-55.3%），其中权益投资额约32亿元。拿地销售金额比17.1%，较去年同期下降8.3%，较2021年全年下降28.5%，投资趋于谨慎。报告期内公司新开工面积约148万平米（yoy-48.7%），竣工面积106万平米（yoy-11.9%）。归母净利双位数增长，盈利能力承压。2022Q1实现营业收入134亿元（yoy+82.2%），归母净利润6亿元（yoy+10.8%）。销售毛利率19.7%，同比下降12.1%，较2021年全年下降1