华安证券：金地集团（600383）-销售规模逆势增长，短期盈利承压难掩长期光芒

金地集团(600383)事件公司发布2021年年度报告：2021年实现营业总收入992.3亿元（YoY+18.2%）；归母净利润94.1亿元（YoY-9.5%）；基本每股收益2.08元（前值2.30元）。捕捉销售窗口，灵活供货，销售规模逆势增长2021年1~12月，公司累计实现签约金额2867亿元（YoY+18.2%），签约面积1377万平米（YoY+15.2%），销售均价20821元/平米（YoY+2.5%）。在城市深耕战略指引下，公司所在城市市场份额得到进一步稳固和提升，在全国十多个城市的市场排名位列前十，其中在上海、金华、呼和浩特、徐州、昆山市占率均排名第一。严把投资标准，新增土储收获颇丰公司推进东密西强投资布局，聚焦高能级城市，加强上海、北京、深圳的深耕力度，控制三四线投资下沉。2021年全年公司投资地块111宗，总投资额1309亿元，投销比45.7%，略高于投销比40%的规定。新增总土地储备面积1636万平米（YoY-1.3%），其中权益储备约648万平米。从城市布局来看，三大都市圈货值占比74%；从城市能级来看，全年在一二线城市投资占比65%，其中一线城市占比提升达34%。