光大证券：招商积余（001914）-2021年业绩点评：平台增值亮点凸显，非住外拓全面发力

招商积余(001914)事件：2022年3月18日，公司发布2021年度业绩报告。报告期内，公司实现营业收入105.9亿元，较上年同期增长22.42%；实现归属于上市公司股东的净利润5.13亿元，较上年同期增长17.25%；平均每股收益为0.48元，较上年同期增长17.26%；加权净资产收益率6.07%（上年同期为5.37%）。点评：持续推动“沃土云林”落地，平台增值亮点凸显，非住外拓全面发力1）持续推动“沃土云林”商业模式落地：2021年，公司以融合融效、市场拓展、品质提升为抓手，持续推动公司“沃土云林”商业模式落地。2021年公司年度新签合同额30.5亿元，同比增长24.2%（2020年全年新签合同额为24.6亿元）。截至2021年期末，公司在管物业项目1717个（2020年、2019年同口径数据分别为1438个、1198个），管理面积达到2.8亿平方米（2020年、2019年的同口径数据分别为1.9亿平方米、1.5亿平方米），市场拓展稳步推进。2）平台增值亮点凸显，资产管理业务有序恢复：招商“到家汇”致力成为物业私域流量领先的轻资产平台运营商，开展“企业集采+优品生活+社区资源运