光大证券：招商积余（001914）-2021年中期业绩点评报告：三大板块均衡发展，市场拓展稳步推进

招商积余(001914)事件：2021年8月17日，公司发布2021年中期业绩报告。报告期内，公司实现营业收入47.79亿元，较上年同期增长23.56%；利润总额3.64亿元，较上年同期增长33.50%；实现归属于上市公司股东的净利润2.48亿元，较上年同期增长38.85%；资产负债率48.97%，较期初下降0.39个pct.。点评：市场拓展稳步推进，资管业务恢复明显，三大板块均衡发展1）市场拓展稳步推进：公司积极推进“大物业”战略布局，服务业态多元，覆盖住宅物业，以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅物业。2021年1-6月，公司新签年度合同额13.59亿元，同比增长20.6%（2020年全年新签合同额为24.55亿元）。截至2021年6月，公司在管物业项目1520个（2020年、2019年同口径数据分别为1438个、1198个），管理面积达到1.99亿平方米（2020年、2019年的同口径数据分别为1.91亿平方米、1.53亿平方米），市场拓展节奏较为稳健，公司内部管理层变化对市场外拓节奏影响较小。2）疫情受控，资产管理板块恢复较好：2021年1-6月，公司资产管