中银证券：房地产行业第44周周报：部分城市调整预售资金监管保交付；生活性服务业政策利好物管行业

核心观点本周新房成交量相比于上周有所下降、二手房成交量有所下降。本周47个城市新房成交套数为4.5万套，环比下降5.9%，同比下降24.5%；18个大中城市新房成交套数为2.9万套，环比下降0.4%，同比下降16.6%；一、二、三线城市新房成交套数环比分别变化-4.4%、+13.0%、-24.3%，同比分别变动+8.0%、-21.0%、-31.4%。16个城市二手房成交套数为1.0万套，环比下降4.3%，同比下降43.2%；12大中城市二手房成交套数为0.9万套，环比下降3.4%，同比下降42.5%；一、二、三线城市二手房成交套数环比增速分别为-6.4%、-3.4%、+3.4%，同比增速分别为-43.0%、-43.7%、-37.1%。新房库存量相比于上周有所上升，去化周期较上周有所上升。15个城市新房库存套数为101.3万套，环比上升0.7万套，去化周期为12.2个月，环比无明显变化；8个大中城市新房库存套数为55.3万套，环比上升0.5万套，去化周期为9.1个月，环比无明显变化；一线城市新房库存量25.7万套，环比上升0.2万套，去化周期7.9个月，环比上升0.1个月，二线城市新房库