华西证券：房地产行业2021年10月销售数据点评：销售持续下行，各梯队均表现疲软

报告摘要:克而瑞发布2021年1-10月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降30.1%。碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额588亿元，融创中国和保利发展分列二三位，单月均实现销售金额510亿元。行业：销售依旧弱势，环比增速小幅回升10月百强房企单月累计实现销售金额8978亿元，同比-30.1%；1-10月百强房企累计实现销售金额106860亿元，同比+7.5%，较1-9月下降5.6pct；10月市场销售端环比小幅回温，但同比增速仍表现较差。我们认为，前期融资受限以及银行放款收紧等因素影响，致使销售在供需两端受到较大的负面影响，表现弱势。我们预计，在按揭有所放松的情况下，2021年11月销售将小幅回升，但仍维持负增长的弱势趋势。房企：10月各梯队均大幅下降，大中型房企表现稍强10月单月销售超百亿的房企数量为31家，较上年同期减少11家。碧桂园单月实现全口径销售金额588亿元，融创和保利单月均实现销售金额510亿元。1-10月碧桂园、万科、融创分别累计实现全口径销售金额6761、5181和5126亿元，分列行业前三。从销售增速来看，10月排名TOP6-