西南证券：房地产行业周报：第二批集中供地重启，完善住房保障体系

第二批集中供地计划陆续重启，出让规则有所调整。截至目前，22个集中供地城市中，已有厦门、长春和无锡3个城市完成土地出让，北京、深圳、南京、杭州等11个城市已发布出让公告，上海、天津、苏州等8个城市仍在等待中。从已完成土地出让的城市来看，3个城市共挂牌102宗土地，成交75宗，成交面积601万平，成交金额875亿元，整体溢价率为10.2%。从已发布公告的11座城市来看，各城市土地出让时间在9月至10月，总挂牌土地数量为525宗，土地面积为2795万平，总起拍价5375亿元，与首次挂牌数量相比分别增加了19%和11%，其中北京、深圳、成都、青岛、宁波的土地出让数量和面积有较大幅度增加，重庆、杭州、武汉则有所减少。多城市供地延期后，出让规则有所调整，主要体现在调整竞拍准入要求、降低土地溢价率、审查购地资金等方面。住建部关注青年住房问题，“十四五”期间将以发展保障性租赁住房为重点。2021年8月31日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹围绕实现全体人民住有所居进行了有关介绍。发布会指出，目前大城市有70%的新市民和青年人是租房住，新市民青年人买不起、租不好房