西南证券：房地产行业周报：多城调控打补丁，阳光智博牵手万物云

投资要点多城继续升级房地产调控政策，主要模式为“打补丁”“堵漏洞”。在7月23日国家八部委联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》后，本周部分重点监测城市陆续推出新的房地产调控政策，北京严查“假结婚”，上海和成都加强了赠与管理，杭州限购政策全面升级。上半年业绩预披露，物业板块延续高景气表现。近期各公司陆续发布2021年上半年业绩预告，其中物业管理服务板块整体仍然呈现高景气度特点，市值排名第一的碧桂园服务依然保持高增速，上半年录得归母净利润同比增长超过50%，经估算约为19.7亿元；地产板块业绩整体微增或者有所承压。但近期国内Delta变种病毒来势汹汹，截至8月4日，全国已有20个省份的1152家A级旅游景区按照当地要求暂停开放，疫情的反复又为旅游地产行业的业绩复苏增添了不确定性。阳光城中止阳光智博上市计划，与万物云达成换股协议，未来将保持多领域、多方面战略合作。8月5日，阳光城发布公告称，集团拟以旗下物业管理子公司阳光智博100%股份战略投资万科的控股子公司万物云空间科技服务股份有限公司，并换取万物云4.8%股份,成为其第三大股东。若未来行业龙头万物云成功上市，保守估算市值将在