光大证券：百城土地成交月度跟踪报告（2021年6月）：上半年百城土地成交缩量17%，6月未成交占比骤升

2021H1，百城土地成交建面-17%，成交均价+23%，6月未成交占比骤升1-6月，百城土地成交建面为5.38亿平，累计同比-16.8%；成交总价为2.2万亿元，累计同比+2.2%；成交均价为4015元/平，累计同比+22.9%；未成交土地占成交土地的累计比例为16%（1-5月为11%）。值得注意的是，6月未成交土地宗数占成交土地宗数的单月比例骤升至37%（5月为16%），单月占比数值为近年来新高，需进一步观察趋势变化。按城市能级和和土地类型拆分来看，上半年土地成交结构分化明显1）按城市能级划分，1-6月，百城土地中一线、二线、三四线的成交建面分别为4942万平、23441万平、25446万平，累计同比分别+5.5%、-14.4%、-22.1%；成交总价分别为4582亿元、10798亿元、6320亿元，累计同比分别+16.0%、+5.3%、-10.3%；成交均价分别为9272元/平、4606元/平，2448元/平，累计同比分别+10.0%、+23.0%、+15.2%。2）按城市能级划分，1-6月，百城土地中一线、二线、三四线的（住宅类）累计成交建面分别为2377万平、13297万平、