国联证券：房地产3月数据点评：销售承压，拿地放缓，市场温和修复

行业事件： 中指院统计，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978亿元，同比下降49%；销售面积5212万平方米，同比下降49.5%；权益拿地金额为2217亿元，同比增长14.9%；权益拿地面积为3826万平方米，同比增长22.2%；权益新增货值5554亿元，同比增长25.3%。 销售：降幅略有收窄，出清仍有压力 2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978亿元，同比下降49%；销售面积5212万平方米，同比下降49.5%。TOP100房企房企权益销售额为6297亿元，同比下降49.1%，权益销售面积为3714万平方米，同比下降50.8%。整体来看，销售金额和面积降幅较2月均有所收窄。百亿销售金额房企数为21家，同比减少29家；TOP100房企销售金额门槛为15.7亿元，同比下降56.1%。市场需求持续疲软，行业出清仍有压力，但降幅开始收窄，考虑到2023年1-3月基数较大，我们认为市场有望迎来缓慢修复。 拿地：增速有所回落，绝对值仍处低位 2024年1-3月，TOP100房企权益拿地金额为2217亿元，同比增长14.9%，较2月增幅收窄15.7pct；权益拿地面