戴德梁行：206年第一季度杭州写字楼与零售市场概况报告

2026年开年经济起势有力，新质生产力加速积蓄。1一2月，全市经济延续向新向好态势，实现良好开局，规模以上工业增加值达696亿元，同比增长72%，增速同比提升1.2个百分点。其中，计算机通信和其他电子设备制造业通用设备制造业增加值分别增长15.8%和12.5%，“296X"先进制造业集群建设成效显著。一季度写字楼市场韧性凸显，沿江板块吸附力持续增强。尽管IFC1幢、安铂中心等优质项目集中交付带来新增供应压力，全市甲级写字楼空置率仍录得27.8%，环比改善O.3个百分点，显示出市场的恢复能力。沿江板块表现相对突出，钱江世纪城及滨江区域凭借租金与品质的高适配性，成为租赁活跃度的主要贡献区，其中钱江世纪城以24%的占比位列新增需求首位。租户结构呈现“数字主导、多元共生”特征:TMT(科技、传媒、通信)行业占比稳居3O%首位，人工智能、电商技术等赛道受政策赋能需求持续释放;此外，AI短剧、AI跨境等新业态租赁需求上扬，进一步丰富了租户生态。