海通国际：TOP100房企2月销售数据点评：假期因素供需两弱，关注“小阳春”成色

2024年2月百强房企单月销售同环比双降。根据克尔瑞公布的2024年1-2月销售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口径销售金额达到4209.2亿元，较23年同期-48.6%，降幅较1月扩大14.4个百分点；权益金额达到3220.3亿元，较23年同期-50.8%，降幅较1月扩大16.1个百分点，权益比77%。 从2024年2月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额1858.2亿元，环比-21.0%，同比-59.7%。2024年2月TOP100房企实现权益销售金额为1398.3亿元，环比-23.3%，同比-62.8%。 近期，虽然地方政策不断优化、释放利好，但受春节假期影响，2月市场供需两弱，我们建议后续关注“小阳春”成色。 对比23年和24年1-2月操盘口径销售门槛来看，TOP10房企的销售操盘金额门槛同比-52.0%，从242亿元下降至116亿元，门槛降幅相对最大。 从2024年1-2月操盘口径销售金额来看，TOP21-30房企同比降幅相对较小，同比-44.1%；TOP11-20房企降幅相对较高，同比-54.5%。 从2024年1-2月权益销售金额来看，TOP51-100房