东吴证券：环保工程及服务行业事件点评：环保完美契合公募REITs“三个聚焦”，关注轻资产转型与优质运营资产价值重估

事件：2021年5月14日，上交所、深交所共审核通过基础设施公募REITs项目9单，项目涵盖污水处理、生物质能源（生活垃圾焚烧、餐厨项目）、收费公路、产业园和仓储物流五大类主流基础设施项目类型。首批基础设施公募REITs审核通过，迎中国公募REITs元年。2020年4月30日，证监会、发改委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，正式启动公募REITs试点工作。发改委、证监会、交易所等部门机构积极响应纲领文件安排，落实各项监管要求，完善法律制度保障，发行进入倒计时。2021年5月14日，首批9单基础设施公募REITs项目在交易所审核通过。资本市场改革重要创新，盘活存量资产、革新商业模式、共享项目红利。基础设施公募REITs是基础资产的IPO，是资本市场改革重要创新，意义非凡。1）盘活存量资产：大量存量资产沉淀了大量资金，REITs将大幅提高资金使用效率，盘活存量资产回收资金用于新项目建设；2）革新商业模式：基础设施项目投资周期长规模大，企业依靠高杠杆、重资产形式参与，REITs提供有效退出渠道，降低负债压力，商业模式革新；3）共享项目红利：基础设