东吴证券：建筑装饰行业跟踪周报：地产政策持续放松，期待稳增长政策发力

本周（2023.8.21–2023.8.25，下同）：本周建筑装饰板块（SW）涨跌幅-5.55%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.98%、-2.92%，超额收益分别为-3.57%、-2.63%。行业重要政策、事件变化、数据跟踪点评：（1）李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》等：会议指出推进保障性住房建设，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措，要用改革创新的办法推进建设，注重加强配套设施建设和公共服务供给。（2）三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施：通知明确居民家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。（3）2023年1—7月全国新开工改造城镇老旧小区4.66万个：开工率87.9%，领先时序进度，反映旧改工作加速推进。周观点：继续推荐关注建筑央国企改革、中特估和一带一路主线下的投资机会：（1）7月基建投资增速环比有所