光大证券：银行：三部委出台《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》点评：经营贷资金违规入楼市遭严查，“真普惠”金融支持力度将加大

事件：3月26日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（简称《通知》），《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。点评：1、三部委联合发布《通知》遏制经营贷违规入楼市，政策站位高政策出台背景之一：加大普惠小微金融支持与房地产融资宏观审慎管理政策叠加，导致部分信贷资金借道经营性贷款进入房地产市场，引发了监管高度重视。去年以来，疫情影响下，国家对普惠小微金融支持力度持续强化，小微企业融资“增量、扩面、提质、降本”。据银保监会数据，截至2020年末，全国小微企业贷款余额42.7万亿元，其中普惠型小微企业贷款余额15.3万亿元（YoY+30.9%），2020年新发放的小微企业贷款平均利率为5.88%，比2019年下降0.82个百分点。12月新发放普惠小微贷款的利率是5.08%，比上年同期下降0.8个百分点。与此同时，我国房地产融资延续了2019年以来的“稳