西南证券：房地产行业周报：5月百强房企销售欠佳，青岛楼市政策放松

投资要点5月百强房企销售金额同比增长5.3%，环比下降14.5%。根据克而瑞数据监测，2023年5月百强房企全口径销售金额5492亿元，同比+5.3%，环比-14.5%，全口径面积2952万方，同比-23.0%，环比-9.4%。累计来看，1-5月累计销售金额28548亿元，同比+8.2%，累计销售面积16084万方，同比-9.0%。5月楼市成色欠佳，重点30城住宅成交面积环比-8%，同比+22%，其中一线成交环比下滑22%，降幅高于30城平均，同比增51%，二三线城市热度小幅回落，降幅较上月有放缓趋势。优质房企销售保持韧性，企业格局分化延续。从房企表现来看，百强房企中仅2成单月销售环比增长，近半数同比正增长。从克而瑞榜单来看，1-5月累计销售表现较好的房企包括：越秀（+101%）、华发（+86%）、滨江（+78%）、华润（+77%）、招商（+76%）、建发（+67%）、中海（+52%）。5月单月销售同比表现较好的房企包括：滨江（+108%）、信达（+89%）、招商（+64%）、华润（+55%）、建发（+38%）、越秀（+33%）、绿城（+21%）。5月单月销售环比表现较好的房企包括：信