西南证券：房地产行业周报：5月销售增速下滑，竣工持续保持高增

投资要点6月44城新房成交面积同比-12%，环比+9%；14城二手房成交面积同比+30%，环比+7%。截至16日，6月44城新房累计成交面积同比-12%，环比5月同期+9%；全年累计同比+8%。其中，一线城市6月累计成交同比+12%，环比5月同期+26%，全年累计同比+31%。二线城市6月累计成交同比-18%，环比5月同期+8%；全年累计同比+5%。三四线城市6月累计成交同比-17%，环比5月同期-3%；全年累计同比-2%。6月14城二手房累计成交面积同比+30%，环比5月同期+7%；全年累计同比+50%。5月销售增速下滑，市场复苏动能较弱。2023年1-5月商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，降幅较较1-4月扩大0.5个百分点，商品房销售额49787亿元，增长8.4%，涨幅收窄0.4个百分点。单月来看，2023年5月商品房销售面积8804万平方米，同比下降3.0%，环比增长14.5%，商品房销售金额10037亿元，同比增长6.8%，环比增长9.0%。目前市场复苏动能较弱，考虑到去年5月份受疫情影响基数相对较低，6月受疫情影响减弱，预计6月同比增速或有所下滑。各区域中，