中银证券：房地产行业第32周周报：新房成交同比降幅扩大，二手房成交同比涨幅收窄；北京优化限购与公积金政策

新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大，二手房成交面积环比降幅扩大，同比涨幅收窄；新房库存面积同环比均下降；去化周期环比上升，同比下降。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。第32周47城新房成交面积186.4万平，环比下降32.3%，同比下降16.1%，同比降幅扩大了15.2个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-10.4%、-42.0%、-31.2%，同比增速分别为34.5%、-18.6%、-30.6%，一线城市同比增速较上周提升了41.1百分点，二线城市同比增速下降了34.4个百分点，三四线城市同比降幅扩大了16.9个百分点。 二手房成交面积环比降幅扩大，同比涨幅收窄。第32周23城二手房成交面积为207.6万平，环比下降5.9%，同比上升5.9%，同比涨幅较上周收窄了1.6个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-11.2%、-3.8%、-0.8%，同比增速分别为10.2%、-2.0%、15.9%，一线城市同比涨幅与上周基本持平，二线城市同比降幅较上周扩大了1.6个百分点，三四线城市同比涨幅较上周收窄了4.1个百分点。 新房库存面积