中银证券：房地产行业2026年1-2月统计局数据点评：单月销售降幅收窄，施工建安投资修复带动投资降幅收窄，新开工降幅小幅扩大

国家统计局发布2026年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。1-2月销售面积9293万平，同比增速-13.5%（前值：-15.6%）；开发投资金额9612亿元，同比增速-11.1%（前值：-35.8%）；新开工面积5084万平，同比增速-23.1%（前值：-19.4%）。 统计局披露同比增速说明：根据房地产开发统计制度、统计执法检查等规定，对上年同期房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算。 核心观点 1.商品房销售： 2026年1-2月销售同比降幅较2025年12月有所收窄，新房房价仍有压力。1）商品房单月销售降幅收窄。2026年1-2月全国商品房销售面积9293万平，同比下降13.5%，降幅较2025年12月收窄了2.1个百分点；销售金额8186亿元，同比下降20.2%，降幅较2025年12月收窄了3.4个百分点。其中，住宅销售面积同比下降15.9%，住宅销售金额同比下降21.8%，同比降幅较2025年12月收窄了2.0、4.6个百分点。全国商品房销售面积同比降幅虽然从2025年11月以来持续收窄，但当前的降幅仍然较大，仍是两位数的负增长，仍需要关注