中银证券：房地产行业第13周周报：新房成交同比降幅扩大、二手房成交同比降幅收窄；住建部发布好房子建设指南征求意见稿

新房成交面积环比增幅扩大、二手房成交面积环比增幅不变，新房同比降幅扩大、二手房同比降幅收窄；新房库存面积同环比均上涨；去化周期同环比均上涨。 核心观点 新房成交面积环比增幅扩大，同比降幅扩大。第13周47城新房成交面积376.4万平，环比上升20.4%，同比下降20.4%，同比降幅较上周扩大5.2个百分点。一二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为9.1%、22.6%、22.4%，同比增速分别为-16.8%、-14.8%、-26.6%，一线城市同比降幅较上周收窄0.9个百分点，二、三四线城市同比降幅扩大6.2、6.3个百分点。 二手房成交面积环比增速基本不变，同比降幅收窄。第13周23城二手房成交面积296.6万平，环比上升9.6%，同比下降1.0%，同比降幅较上周收窄5.7个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为9.8%、9.1%、10.1%，同比增速分别为6.8%、-8.8%、3.7%，一、三四线城市同比增速分别提升9.3、3.9个百分点，二线城市降幅收窄3.6个百分点。 新房库存面积、去化周期同环比均上涨。截至第13周末，13城新房库存面积7996.5万平，环比增