数贸融研究院：2026年澳大利亚奶奶房市场机遇与进入策略：基于“技术+金融”一体化解决方案的分 析报告

针对中国跨境企业在澳洲开发奶奶房（Granny Flat）市场的机遇与落地策略问题，研 究表明，澳洲市场正因政策强力松绑、严重的住房危机及高回报率而迎来爆发式增长，为 具备“预制化技术+金融方案”整合能力的供应商创造了历史性机遇。各州政府，特别是新 南威尔士州（快速审批路径）和维多利亚州（豁免规划许可），已通过法规改革将奶奶房 从家庭附属设施转变为合法的收入产生型资产，其年租金收入可达$30,000 以上，投资回 报稳健。当前市场由本地建筑商主导，普遍存在供应链效率低下和融资方案单一两大痛点。