太平洋证券：2024年10月统计局房地产数据点评：销售同比降幅明显收窄，增量政策作用显现

报告摘要 一、销售：10月销售同比降幅明显收窄 2024年1-10月全国商品房累计销售面积77930万平，同比下降15.8%，较1-9月跌幅收窄1.3个百分点。10月单月商品房销售面积7646万平，同比下降1.9%，跌幅较上月大幅收窄10.1个百分点。2024年1-10月全国商品房累计销售金额76855亿元，同比下降20.9%，较1-9月跌幅收窄1.8%。10月单月销售金额7975亿元，同比下降1%，跌幅较上月大幅收窄15.3个百分点。10月商品房销售面积和金额同比降幅大幅收窄主要受到9月末以来多地调控政策调整落地，购房者信心提升，以及“金九银十”传统地产销售旺季，房企推盘营销力度加大等因素影响所致。二、价格：新房和二手房价格环比降幅收窄 70城整体新房价格环比降幅收窄，一线新房价格同环比降幅收窄幅度高于其他。70大中城市新建商品住宅价格指数10月环比下降0.5%，70大中城市二手住宅价格指数10月环比下降0.5%，而9月环比降幅为0.9%。其中一线城市10月环比增长0.4%，由负转正。二线和三线城市10月环比下降0.4%和0.6%，降幅较9月分别收窄0.5和0.3个百分点。 三、开发