开源证券：房地产行业点评报告：北京三部门出台房地产新政，提振“金九银十”

北京对房地产政策从限购、赠与、住房公积金等方面对现有政策进行了调整 8月7日晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。本次政策从限购、赠与、住房公积金等方面对现有政策进行了调整，放松力度较大。 预计新政对北京“金九银十”市场起到较强提振作用 本次政策力度较大，特别在公积金政策方面力度充足，预计将对“金九银十”北京市场起到较强提振作用。在限购政策方面，本次政策将非京籍居民家庭购买五环内商品住房的社保/个税年限要求，从连续缴纳满2年调整为1年。在赠与政策方面，本次政策调整父母赠与子女商品住房的条件，改为不核验子女的购房资格。在住房公积金方面，本次政策答复提高了公积金贷款额度上限，由首套120万元、二套100万元，上调至夫妻双方缴存首套240万元、二套200万元；同时调整了上浮政策，对城六区外购房、绿色建筑、多子女家庭等条件，1人缴存公积金的最高上浮60万元；夫妻双方缴存的最高上浮100万元；此外还对贷款额度与缴存年限挂钩机制、公积金贷款认房认贷、公积金贷款“带押过户”、公积金装修提取等方面进行了放松