开源证券：房地产行业周报：中央推进防风险政策，二手房表现持续稳健

中央推进防风险政策，二手房表现持续稳健 本周房地产政策呈现中央防风险与地方促需求并进格局，中央持续推进防风险，住建部明确“十五五”城市更新支持政策；地方层面各地公积金政策频出支持购房需求。市场端新房成交仍承压，二手房表现持续稳健。伴随后续宽松政策持续、房企集中推盘，预计销售数据有望持续改善，二季度或为行业基本面与政策共振企稳的窗口期，预计房地产市场将迎来供需改善、价格企稳的良好局面，维持行业“看好”评级。推荐标的：（1）布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的强信用房企：中国金茂、建发国际集团、华润置地、招商蛇口、保利发展、中国海外发展、滨江集团、越秀地产、绿城中国；（2）住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策：华润置地、新城控股、龙湖集团；（3）“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的：华润万象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业。 政策端：广州住房公积金贷款新规落地，公积金政策持续扩围 本周房地产政策呈现中央防风险与地方促需求并进格局。中央层面，金融监管总局强调稳妥推进中小金融机构风险化解，强化“保交房”白名单作用并加快构建与房地产