2025年第三季度,位于海河沿线商圈的天津嘉里中心项目入市,共计为市场带来约8.8万平方米的新增供应,带动市区优质甲级办公市场总存量上升至276.8万平方米。在新入市项目带动下,市场吸纳量呈上升走势。本季度,市场净吸纳量由负转正为15,927平方米,空置率延续上行,较二季度末上涨1.55个百分点至35.04%。供应放量加剧市场竞争叠加新增需求乏力,企业搬迁升级依旧为市场成交主旋律,迫于企业成本控制影响,业主除下调租金及提供灵活租赁策略外,部分写字楼项目启动物业更新改造,提升项目竞争力。至此...