中银证券：房地产行业第14周周报：本周新房成交环比转负、同比降幅持续收窄；多地阶段性取消首套房贷利率下限

核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄。新房成交面积为235.0万平方米，环比下降43.1%，环比较上周下降了84.6个百分点，同比下降34.4%，同比降幅较上周缩小了6.8个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-27.6%、-50.3%-40.9%，同比增速分别为-12.6%、-43.3%、-35.8%。一、三四线城市同比降幅较上周分别缩小了28.9、9.7个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大了4.6个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。18个城市成交面积为128.9万平方米环比下降38.5%，环比较上周下降了41.4个百分点，同比下降28.9%，同比降幅较上周扩大了1.5个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为-39.7%、-37.5%-40.6%，同比增速分别为-16.8%、-33.5%、-34.2%。一、三线城市同比降幅较上周分别缩小了15.8、1.2个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大了13.2个百分点。 新房库存面积同环比下降，去化周期同比上升，环比下降。12个城市新房库存面积为9727万平方米，环比增速为-0.7%，同比