东吴证券：房地产行业跟踪周报：三部门发声支持房地产融资，厦门取消限购

投资要点上周（2023.11.11-2023.11.17，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅+0.9%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为+1.6%，+4.8%，超额收益分别为-0.8%、-3.9%。29个中信行业板块中房地产位列第25。房地产基本面与高频数据：（1）新房市场：上周38城新房成交面积232.0万方，环比+11.4%，同比-16.3%；2023年11月1日至11月17日累计成交555.9万方，同比-19.9%。今年截至11月17日累计成交13988.2万方，同比-10.3%。（2）二手房市场：上周17城二手房成交面积167.3万方，环比+0.3%，同比+24.4%；2023年11月1日至11月17日累计成交428.6万方，同比+26.8%。今年截至11月17日累计成交7279.6万方，同比+31.5%。（3）库存及去化：上周14城新房累计库存9600.8万方，环比+0.6%，同比-1.1%；14城新房去化周期为18.8个月，环比变动+0.6个月，同比变动+5.1个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为13.6个月、11.6个月、28.0个月、50.6个月，环