天风证券：房地产行业研究周报：满足改善性需求力度加大，关注短期政策博弈机会

行业追踪（2024.3.23-2024.3.29） “7090”政策放松，或激发改善需求释放 深圳取消“7090”户型结构限制。3月26日，据财联社报道，网传深圳市规划和自然资源局发布关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知。“7090”政策文件主要内容包括，深圳将按照国家政策控制住宅户型结构比例，即单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重，必须达到住宅面积的70%以上，并按照全市总量平衡的原则落实。对此，深圳市规划和自然资源局相关人士向记者证实，停止执行“7090”政策文件属实。 上海土拍中小套型比例要求降低。在深圳调整前，上海同样对“7090”政策作出调整。3月15日，上海挂出的2024年一批次第二轮土拍的6宗地块的中小套型标准均发生变化，此前，上海对中小套型比例的要求为中心城区不低于70%，郊区不低于60%，轨道交通站点周边区域中小套型比例不低于80%，即“7090”政策。此次出让的6宗地块中，浦东曹路、闵行浦锦地块要求比例50%，奉贤新城地块要求比例55%，嘉定菊园、静安中兴地块60%，普陀桃浦地块70%。 北京离婚追溯3年政策废止，或强化限购宽