西南证券：房地产行业周报：23年商品房销售额下降6.5%，70个大中城市房价环比下降

1月44城新房成交面积同比-29.6%，环比-18.0%；14城二手房成交面积同比+25.1%，环比+2.8%。截至1月19日，1月44城新房累计成交面积同比-29.6%，环比12月同期-18.0%；全年累计同比-29.6%。其中，一线城市1月累计成交同比-28.1%，环比12月同期-16.4%，全年累计同比-28.1%。二线城市1月累计成交同比-29.9%，环比12月同期-21.9%；全年累计同比-29.9%。三四线城市1月累计成交同比-30.5%，环比12月同期-5.7%；全年累计同比-30.5%。1月14城二手房累计成交面积同比+25.1%，环比12月同期+2.8%；全年累计同比+25.1%。12月商品房销售环比回升，同比降幅扩大。12月商品房销售面积11226万平方米，翘尾行情下环比增长42%，同比下降12.7%，降幅较11月扩大2.4个百分点；商品房销售额11304亿元，环比增长39%，同比下降17.1%，降幅较11月扩大8.5个百分点。累计来看，2023年商品房销售面积、金额为11.17亿平方米、11.66万亿元，分别同比下降8.5%和6.5%，累计增速较1-11月扩大0.