西南证券：房地产行业周报：社融数据稳中有升，城中村改造稳步推进

投资要点10月44城新房成交面积同比-15%，环比-16%；14城二手房成交面积同比+40%，环比-18%。截至13日，10月44城新房累计成交面积同比-15%，环比9月同期-16%；全年累计同比-8%。其中，一线城市10月累计成交同比+0%，环比9月同期+0%，全年累计同比+4%。二线城市10月累计成交同比-11%，环比9月同期-16%；全年累计同比-9%。三四线城市10月累计成交同比-40%，环比9月同期-32%；全年累计同比-17%。10月14城二手房累计成交面积同比+40%，环比9月同期-18%；全年累计同比+28%。9月社融数据稳中有升，居民中长期贷款规模增长。10月13日央行发布统计数据显示，截至2023年9月末社会融资规模存量为372.5万亿元，同比增长9%。对实体发放的人民币贷款余额为232.78万亿元，同比增长10.7%，占社会融资规模存量的62.5%，同比高1pp。从增量来看，2023年前三季度社会融资规模增量为29.33万亿元，比上年同期多1.41万亿元，其中对实体经济发放的人民币贷款增加19.52万亿元，同比多增1.55万亿元；9月单月社会融资规模增量为4.12