中银证券：房地产行业第21周周报：新房成交同比由正转负，二手房成交同比增幅收窄；厦门优化公积金贷款政策

新房成交面积同环比由正转负，二手房成交面积环比由正转负、同比增幅收窄；新房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均下降。 核心观点 新房成交面积同环比由正转负。第21周47城新房成交面积307.5万平，环比下降7.2%，同比下降7.5%，同比增速较上周下降19.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-5.1%、-12.2%、-3.4%，同比增速分别为17.8%、-7.9%、-16.4%，一线城市同比涨幅收窄了14.7个百分点，二、三四线城市同比增速分别下降了20.7、19.6个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比增幅收窄。第21周23城二手房成交面积为289.7万平环比下降7.3%，同比上升10.9%，同比涨幅较上周收窄9.8个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为0.7%、-12.4%、-9.6%，同比增速分别为18.7%、2.4%、18.1%一线城市同比增幅扩大了5.4个百分点，二、三四线城市同比增幅分别收窄了21.4、10.8个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均下降。截至第21周末，13城新房库存面积6437.1万平，环比增