开源证券：REITs行业周报：推动REITs市场发展，提高上市发行效率

推动REITs市场发展，提高上市发行效率2025年第53周，中证REITs（收盘）指数为778.6，同比下跌4.99%，环比下跌0.67%；中证REITs全收益指数1009.84，同比上涨2.24%，环比下跌0.49%。本周REITs市场交易规模成交量达2.86亿份，同比下降62.32%；成交额达12.69亿元，同比下降58.22%；区间换手率1.03%，同比-3.48pct。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.72%、-0.67%、-0.13%、-0.06%、-0.86%、-0.67%、-0.07%；一月涨跌幅分别为-0.71%、-2.14%、-6.25%、-0.26%、-0.36%、-4.30%、-1.95%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。推动商业不动产REITs市场发展，上交所暂免收取reits部分费用证监会：各单位要高度重视、精心组织，督