中银证券：房地产行业第26周周报：新房成交同比降幅扩大、二手房成交同比由负转正；住建部提及智能建造工作在城市更新的运用

新房成交面积环比涨幅扩大，同比降幅扩大。二手房成交面积同环比均由负转正。新房库存面积同环比均下降；去化周期环比上涨，同比下降。 核心观点 新房成交面积环比涨幅扩大，同比降幅扩大。第26周47城新房成交面积347.0万平方米，环比上升30.0%，同比下降11.2%，同比降幅较上周扩大1.1个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为19.6%、31.5%、33.4%，同比增速分别为-11.5%、-14.5%、-7.4%，一线城市同比增速较上周下降15.6个百分点，二线城市同比降幅扩大1.6个百分点，三四线城市同比降幅收窄5.6个百分点。 二手房成交面积同环比均由负转正。第26周23城二手房成交面积为246.7万平方米，环比上升8.0%，同比上升2.2%，同比增速较上周提升8.3个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-5.6%、20.1%、10.7%，同比增速分别为0.3%、3.4%、3.1%，一线城市同比涨幅收窄7.9个百分点，二、三四线城市同比增速较上周分别提升20.2、9.6个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期环比上涨，同比下降。截至第26周末，