中银证券：房地产行业2026年1-6月统计局数据点评：销售降幅扩大；住宅库存去化周期下降但现房库存占比仍处高位；投资降幅持平，但住宅投资扩大

国家统计局发布2026年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况。6月销售面积8820平，同比增速-14.3%（前值：-13.2%）；开发投资金额7718亿元，同比增速-24.4%（前值：-24.4%）；新开工面积5310万平，同比增速-26.0%（前值：-24.6%）。 统计局披露同比增速说明：根据房地产开发统计制度、统计执法检查等规定，对上年同期房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算。 核心观点 1.商品房销售： 6月商品房销售面积与销售金额同比降幅均扩大；二季度销售金额同比降幅收窄。1）商品房销售同比降幅扩大。6月全国商品房销售面积8820万平，同比下降14.3%，降幅较5月扩大了1.1个百分点；销售金额8579亿元，同比下降13.9%，降幅较5月扩大了4.7个百分点。其中，住宅销售面积同比下降13.5%，住宅销售金额同比下降12.3%，同比降幅较5月分别扩大了1.8、4.3个百分点。2）销售均价环比下滑，同比虽然保持正增长，但涨幅收窄。6月商品房销售均价9727元/平，环比下降7.4%，同比增长0.5%，同比涨幅较5月收窄了4.0个百分点；其中住宅销